Estimation théorique
Rue de la Gare,77860 Saint Germain sur Morin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,77860-Saint Germain sur Morin indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 387 | 192650€ | 1966€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 280600€ | 2158€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 67 | 383000€ | 4256€ |
2019-11-08 | 10 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 160 | 500 | 433000€ | 2706€ |
2020-08-25 | 16 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 137 | 467 | 370000€ | 2701€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 78 | 380 | 220000€ | 2821€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DE MELUN | 6 | 114 | 460 | 192000€ | 1684€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 341 | 225000€ | 2473€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 289 | 435000€ | 3372€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 59 | 351 | 209500€ | 3551€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 175 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 261 | 337000€ | 3210€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 135 | 500 | 537380€ | 3981€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 102 | 644 | 405000€ | 3971€ |
2020-02-27 | 7 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 7 | 142 | 104 | 463200€ | 3262€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 115 | 590 | 327000€ | 2843€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MONDET | 2 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MONDET | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 561 | 420000€ | 3750€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE MELUN | 5 | 104 | 500 | 339000€ | 3260€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE MONTAUMER | 5 | 96 | 39 | 247900€ | 2582€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MONDET | 3 | 84 | 138 | 298150€ | 3549€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 104 | 500 | 369000€ | 3548€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 4 | 77 | 358 | 290000€ | 3766€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 76 | 354 | 335000€ | 4408€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 352 | 286000€ | 3620€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MONDET | 5 | 159 | 405 | 140000€ | 881€ |
2023-02-10 | 37 | RUE MONDET | 4 | 57 | 307 | 290000€ | 5088€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 112 | 404000€ | 3607€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 500 | 470374€ | 4200€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 57 | 0 | 262000€ | 4596€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 134 | 500 | 528000€ | 3940€ |
2022-11-04 | 26 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 102 | 612 | 443800€ | 4351€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES NOUES | 5 | 108 | 500 | 350000€ | 3241€ |
2021-07-07 | 41 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 83 | 117 | 407000€ | 4904€ |
2020-05-20 | 28 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 115 | 100 | 335000€ | 2913€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES FRERES BUGAUD | 4 | 76 | 575 | 365000€ | 4803€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 93 | 466 | 181671€ | 1953€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 97 | 466 | 391200€ | 4033€ |
2019-08-27 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 500 | 375000€ | 5137€ |
2019-08-12 | 14 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 210 | 806 | 501700€ | 2389€ |
2022-11-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 339 | 608000€ | 3848€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES FRERES BUGAUD | 7 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2020-05-18 | 11 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 52 | 491 | 249000€ | 4788€ |
2019-11-15 | 14 | CHE DE LA PIE | 3 | 96 | 109 | 315316€ | 3285€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE PARIS | 11 | 400 | 444 | 1000000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 11 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-04 | 18 | CHE DE LA PIE | 3 | 92 | 371 | 398500€ | 4332€ |
2023-06-20 | 15 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 147 | 856 | 411000€ | 2796€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 128 | 500 | 371000€ | 2898€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE MONTAUMER | 9 | 235 | 408 | 449000€ | 1911€ |
2022-07-07 | 28 | RUE GASTON CHEMIN | 6 | 145 | 500 | 265000€ | 1828€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 139 | 389 | 540000€ | 3885€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 500 | 415000€ | 2785€ |
2022-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 160 | 472000€ | 3168€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 213 | 342840€ | 3767€ |
2020-09-22 | 22 | RUE GASTON CHEMIN | 7 | 120 | 122 | 400000€ | 3333€ |
2022-02-01 | 10 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 5 | 110 | 232 | 385000€ | 3500€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 6 | 157 | 160 | 500000€ | 3185€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DE LA CROIX DROUART | 4 | 87 | 485 | 345000€ | 3966€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 101 | 470000€ | 3176€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DE LA CROIX DROUART | 4 | 109 | 656 | 426470€ | 3913€ |
2023-02-15 | 22 | RUE DE LA CROIX DROUART | 5 | 143 | 500 | 558000€ | 3902€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 445 | 352000€ | 3592€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE VILLIERS | 2 | 75 | 103 | 480000€ | 6400€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 493 | 272000€ | 2365€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 156 | 515 | 554000€ | 3551€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 232 | 337000€ | 3703€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 562 | 364000€ | 3832€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 500 | 220000€ | 6111€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 551 | 373350€ | 3734€ |
2020-11-17 | 24 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 87 | 205 | 328000€ | 3770€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 421 | 410615€ | 4148€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 490 | 600 | 1800000€ | 3673€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 319 | 410790€ | 3481€ |
2021-05-27 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 500 | 314000€ | 3925€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 400 | 353850€ | 3077€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 458 | 287000€ | 3458€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 444 | 320400€ | 3769€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 4 | 120 | 582 | 419500€ | 3496€ |
2021-04-23 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 94 | 675 | 295000€ | 3138€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DES VOYEUX | 5 | 150 | 500 | 499910€ | 3333€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 5 | 95 | 500 | 365000€ | 3842€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CYPRIEN BORGNON | 12 | 294 | 9000 | 530000€ | 1803€ |
2020-07-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 400 | 250000€ | 3333€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DES POMMIERS | 6 | 104 | 360 | 380200€ | 3656€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DU MOULIN | 2 | 56 | 530 | 189000€ | 3375€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 157 | 1272 | 331625€ | 2112€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DES VOYEUX | 5 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2020-01-24 | 170 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 80 | 54 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 75 | 382 | 242000€ | 3227€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2019-09-02 | 23 | RUE BERTHAULT | 5 | 133 | 500 | 343053€ | 2579€ |
2022-07-09 | 1 | RUE RES DES ALOIS | 3 | 76 | 642 | 445500€ | 5862€ |
2020-09-08 | 20 | RUE CYPRIEN BORGNON | 7 | 200 | 1321 | 487000€ | 2435€ |
2022-10-14 | 31 | RUE BERTHAULT | 4 | 94 | 371 | 372500€ | 3963€ |
2022-10-18 | 6 | CHE DE GRIGNON | 3 | 100 | 50 | 158000€ | 1580€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VOYEUX | 4 | 134 | 665 | 415000€ | 3097€ |
2023-02-07 | 14 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 134 | 660 | 410000€ | 3060€ |
2021-11-02 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 349000€ | 2181€ |
2023-03-06 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 355000€ | 2219€ |
2021-08-31 | 22 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 99 | 638 | 392000€ | 3960€ |
2020-05-28 | 97 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2021-04-15 | 101 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-23 | 18 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 75 | 400 | 305000€ | 4067€ |
2022-09-13 | 103 | CHE DES ALOIS | 5 | 84 | 545 | 243000€ | 2893€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 84 | 795 | 269000€ | 3202€ |
2023-02-14 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 69 | 237000€ | 2821€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DU MOULIN | 5 | 158 | 556 | 570000€ | 3608€ |
2019-07-18 | 13 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 175 | 429 | 437350€ | 2499€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 97 | 808 | 405000€ | 4175€ |
2022-03-09 | 52 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 0 | 287000€ | 4100€ |
2020-01-10 | 7 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 3 | 55 | 753 | 275000€ | 5000€ |
2022-11-28 | 4 | RUE RES DES ALOIS | 7 | 121 | 500 | 408000€ | 3372€ |
2020-05-29 | 32 | SEN DES JARDINS | 6 | 153 | 500 | 116666€ | 763€ |
2022-03-21 | 1 | CHE DES JOUVIGNES | 5 | 101 | 500 | 421050€ | 4169€ |
2022-06-23 | 10 | RUE RENAUD DE GIRESME | 5 | 173 | 585 | 490000€ | 2832€ |
2022-02-11 | 8 | RUE RENAUD DE GIRESME | 3 | 104 | 609 | 335000€ | 3221€ |
2020-01-08 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 132 | 467 | 279000€ | 2114€ |
2021-12-21 | 9 | CHE DE GRIGNON | 3 | 63 | 470 | 276500€ | 4389€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 659 | 436293€ | 5386€ |
2022-07-11 | 173 | CHE DES ALOIS | 4 | 190 | 558 | 745000€ | 3921€ |
2021-03-19 | 9005 | LES PRES DE LA CORVEE | 10 | 243 | 500 | 454510€ | 1870€ |
2019-10-30 | 9004 | CHE DES JOUVIGNES | 5 | 106 | 409 | 360000€ | 3396€ |